В Астрахани назревает масштабная городская трансформация в одном из кварталов.
Квартал, расположенный в границах улиц Кирова, Ахшарумова, Дарвина и Бакинской, попал в зону действия проекта комплексного развития территорий (КРТ).
Разработчиком документа, поступившего в распоряжение «Каспий.Инфо», выступило региональное министерство имущества. В настоящий момент проект проходит необходимые экспертизы. Согласно планам, под снос пойдет 170 объектов, среди которых есть как жилые, так и нежилые здания.
Стоит отметить, что программы КРТ реализуются во многих регионах России. Они позволяют сносить не только аварийные строения, но и те, которые не имеют такого статуса. На освободившихся участках обычно возводятся новые жилые комплексы и сопутствующая инфраструктура.
Подобная судьба ожидает и квартал в Астрахани. Общая площадь территории, которую планируется отдать под КРТ, составляет 13,28 га. Участки располагаются в том числе и на улицах Мечникова, Плещеева и Трофимова.
В перечень зданий, подлежащих сносу, попали не только аварийные и заброшенные дома, но и коммерческие объекты, такие как магазины и кафе. Также будет снесено здание, построенное на месте бывшей бани «Гигиена».
Согласно проекту, на освобожденной территории разрешено строительство средне- и высотных жилых домов (до 30 этажей), а также объектов социального и коммунального назначения.
Однако, реализация проекта осложняется наличием на данной территории объектов культурного наследия, имеющих охранные зоны. В их число входят здание Николаевского детского приюта с домовой церковью Павла Исповедника, мечеть Криушинская, городская усадьба на Дарвина, 35, армянская богадельня на Дарвина, 33, а также ансамбль Астраханского Казённого очистного винного склада на Ахшарумова, 92.
Реализация проекта КРТ рассчитана на 10 лет с момента его вступления в силу. При этом, у собственников жилых помещений, не имеющих статуса аварийных, есть около месяца, чтобы выразить своё согласие или несогласие с включением их домов в проект.
Функции оператора КРТ в данном районе возложены на Агентство по развитию жилищного строительства и ипотеки Астраханской области.
фото: ДубльГис