Российские законы дают дольщику инструменты компенсации потери в случае сделки с недобросовестным застройщиком. Задержка сдачи квартиры запускает цепочку последствий: от финансовых до бытовых.
Ранее в Икрянинский районный суд обратился астраханец с иском к застройщику о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа и судебных расходов. Местный житель поведал, что 25 мая 2024 года заключил договор участия в долевом строительстве с ответчиком, по условиям которого последний обязался построить многоквартирный дом в Астрахани и передать ключи от квартиры. Срок передачи жилплощади – до 31 декабря 2025 года. На 3 марта 2026 года обязательство застройщик все еще не исполнил.
Застройщик допустил ряд нарушений, в том числе не стал заключать дополнительного соглашения о переносе срока сдачи объекта. В итоге его обвинили в просрочке исполнения обязательства по передаче квартиры долевого строительства. С ответчика взыскали 256 500 рублей в пользу истца: применение статьи 333 ГК РФ и изменение штрафной ставки с 50% до 5% снизило запрашиваемые истцом 600 тысяч рублей более чем вдвое. Просрочка передачи квартиры на 81 день обошлась застройщику в четверть миллиона рублей без учета судебных издержек и упущенного времени на разбирательство.
фото: «ASTRAKHAN TODAY»