Чем объясняется рост цен на «однушки» и почему в большинстве крупных городов России такие дорогие квадратные метры узнали аналитики федерального портала «МИР КВАРТИР».
С июля 2023 года один квадратный метр за квартиру-студию или «однушку» до 32 «квадратов» подорожал в 65 из 70 исследованных городов: в среднем по России цена увеличилась на 14,6%. Так, маленькая квартира стоит 3 954 120 рублей, а квадратный метр – 146 087 рублей.
Средняя цена «однушки» в Астрахани составила 4,2 миллиона рублей. Кстати, в нашем городе и произошел самый динамичный рост цен на данную категорию жилплощади за минувший год. На первом месте по этому неприятному показателю стоит Грозный (51,9%), затем Волжский (42,9%), а потом Астрахань (38,6%). Замыкают ТОП-5 Омск (38,6%) и Оренбург (34,9%).
Как объяснили аналитики, сейчас на небольшие квартиры высокий спрос из-за их цены. С июля прошлого года количество «однушек» в продаже сократилось на 12%, причем средняя цена растет из-за «вымывания» наиболее дешевых предложений. Стоимость жилья увеличивается по нескольким причинам: во-первых, недооцененные сегменты рынка подтягиваются к общему уровню цен, во-вторых, в российских городах появляется все больше качественных новостроек.
Напомним, что цены на новостройки в Астрахани снизились, но это только звучит хорошо.
фото: progressdk.ru