В Приволжском районе Астраханской области на продажу выставлен крупный загородный объект недвижимости, расположенный на первой линии берега Волги. Объект стоимостью 99 миллионов рублей представляет собой полностью обособленное имение с автономной инженерной инфраструктурой.
Согласно техническим данным, размещенным на популярном сервисе объявлений, общая площадь трехэтажного кирпичного здания составляет 1013 квадратных метров. Визуальный анализ фасада указывает на то, что здание выполнено в стиле классицизма (палладианства) с элементами эклектики. Главный фасад акцентирован монументальным четырехколонным портиком, который поддерживает треугольный фронтон, формируя парадный вход. К дверям ведет разветвленная двухмаршевая полукруглая лестница с балюстрадой из стеклофибробетона. Симметрию центральной части дополняет полукруглый эркер в левом крыле, увенчанный шатровой кровлей, что придает строению дворцовый облик. Белоснежная отделка стен контрастирует со строгой темной скатной крышей и массивными дымоходами.
Внутри обустроены шесть спален, столовая, кинозал, тренажерный зал, библиотека, зимний сад и восемь санузлов. Цокольный этаж строения отведен под кухню с промышленными холодильными камерами, прачечную, котельную и помещения для обслуживающего персонала. Также к дому примыкает терраса площадью 160 квадратных метров. Жилой комплекс расположен на земельном участке рекреационного назначения площадью 1,9 гектара с укрепленной береговой линией протяженностью 94 метра. Обеспечение усадьбы носит автономный характер: на участке установлены собственный трансформатор на 100 кВА, дизель-генератор мощностью 24 кВА и локальная система канализации.
Анализ локального рынка сверхдорогой недвижимости показывает, что данный объект не является единственным предложением в сегменте премиального жилья региона. Напротив, в Астрахани сформировался стабильный перечень лотов стоимостью под сотню миллионов рублей и выше.
Наиболее дорогим предложением на текущий момент выступает комплекс из пяти новых кирпичных таунхаусов в Ленинском районе общей площадью 1000 квадратных метров на участке 26 соток, который оценивается в 170 миллионов рублей. В сегменте городских усадеб в черте Астрахани выделяется кирпичный дом площадью 864 квадратных метра на улице Грибоедова, выставленный на продажу за 108 миллионов рублей. Для покупателей, ориентированных на загородный формат, альтернативой усадьбе на Береговой улице выступает коттедж площадью 650 квадратных метров в 1-м Аршанском переулке, цена которого составляет 64,5 миллиона рублей. Эксперты отмечают, что появление подобных лотов отражает растущий запрос на крупноформатное обособленное жилье в регионе.
фото: Авито