Строительство гостиничного комплекса стоимостью 1,3 млрд руб. на улице Николая Островского, 145 в Астрахани приостановлено из‑за спора с региональным минимуществом о продлении аренды земельного участка; Арбитражный суд обязал ведомство направить проект нового договора аренды до 31 декабря 2028 года, решение вступит в законную силу 27 февраля 2026 года, если его не обжалуют. По техническому паспорту объект должен быть завершён к концу февраля 2026 года, хотя в апреле 2024 года Корпорация «Туризм.РФ» прогнозировала сдачу в марте 2026 года.
Проект реализует ООО «Островского, 145», сооснователями которого являются АО «Корпорация Туризм.РФ» и астраханское ООО «ПКФ «Трансметалл». Генподрядчиком значится ООО «Элтонстрой». Земельный участок площадью 10,7 тыс. кв. м находится в областной собственности, срок аренды по действующему договору истекает в марте 2026 года. Сейчас стройплощадка огорожена и работы фактически приостановлены.
Проект предполагает строительство современного гостиничного комплекса на 148 номеров с фитнес‑зоной, конференц‑центром, баром и рестораном. Проектные изыскания выполнило астраханское архитектурно‑проектное бюро «ИД», проект получил одобрение Главгосэкспертизы и разрешение на строительство, кредитным партнёром выступает банк «ВТБ».
Юридический спор началось с подачи иска ООО «Островского, 145» 2 октября 2025 года в Арбитражный суд Астраханской области, в котором застройщик оспорил отказ минимущества продлить аренду участка. 27 января 2026 года суд признал отказ незаконным и обязал ведомство подготовить проект нового договора с указанием срока аренды до 31 декабря 2028 года; при отсутствии обжалования решение вступит в силу 27 февраля 2026 года.
В «Туризме.РФ» сообщили, что на объекте выполнены подготовительные работы, произведён монтаж и демонтаж перегородок, усилен фундамент и проведена его гидроизоляция, и что строительно‑монтажные работы будут возобновлены после продления аренды. Дозвониться до представителей ООО «Элтонстрой» не удалось.
ООО «ПКФ «Трансметалл» зарегистрировано 2 марта 2005 года в Астрахани по адресу ул. 2‑я Дербентская, 28, и занимается оптовой торговлей лесоматериалами, строительными материалами и сантехоборудованием; с февраля 2024 года единоличным руководителем и стопроцентным собственником является Рамзан Юнусов, в 2024 году выручка компании составила 8,3 млн руб., чистая прибыль — 9,3 тыс. руб., что на 96% ниже уровня предыдущего года. ООО «Островского, 145» зарегистрировано 7 марта 2023 года по адресу ул. 2‑я Дербентская, стр. 28/4 и с момента создания возглавляется Ибрагимом Юнусовым; доли в компании распределены между ООО «ПКФ «Трансметалл» (51%) и АО «Корпорация Туризм.РФ» (49%).
фото: нейросеть Кандинский, источник: «Коммерсантъ«