Управляющая организация, как рассказали эксперты, несет ответственность за выполнение ряда обязанностей, касающихся содержания и ремонта общего имущества многоквартирного дома.
В их числе:
1. Регулярная проверка состояния видимых частей конструкций, включая кровлю, с целью выявления возможных протечек и исправления выявленных нарушений.
2. Очистка и, при необходимости, удаление мусора, грязи, снега и наледи с кровли и водоотводных систем, чтобы обеспечить нормальный сток дождевой и талой воды.
3. Поддержание лестниц, фасадов, внутренней отделки, полов, оконных и дверных заполнений в должном состоянии.
4. Обслуживание и ремонт насосов, запорной арматуры, счетчиков и приборов учета, относящихся к общедомовым нуждам.
5. Замена неисправных контрольно-измерительных приборов (манометров, термометров и т. д.).
6. Ремонт и замена оборудования и отопительных приборов, водоразборных приборов (смесителей, кранов и т. д.), относящихся к общему имуществу.
7. Профессиональное вмешательство для исправления нарушений и неисправностей внутридомовых газовых систем, системы дымоудаления и вентиляции, чтобы предотвратить скопление газа в жилищных помещениях.
8. Регулярная уборка и обслуживание тамбуров, холлов, коридоров, лифтовых площадок и холлов, лестничных площадок и пандусов.
9. Организация содержания и уборки придомовых территорий.
10. Управление и обслуживание мест (площадок) для твердых коммунальных отходов, включая заботу о мусоропроводах, мусороприемных камерах и контейнерных площадках (за исключением тех, где осуществляется погрузка отходов).
11. Контроль состояния и, если необходимо, ремонт конструкций и оборудования, предназначенного для обеспечения доступности многоквартирного дома для инвалидов.
Если договором управления многоквартирным домом не установлены иные правила, управляющая организация должна представить собственникам помещений в доме ежегодный отчет о выполнении договора управления за предыдущий год в первом квартале текущего года. Также отчет должен быть размещен в специальной системе. Информацию предоставило Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Астраханской области, сообщает КаспийИнфо.
фото: cnis.ru