Астрахань вышла в лидеры по России по снижению цен на жилье в новостройках. Журналисты «Пункт А» утверждают, что все не так радужно — разрыв между ценами на жилплощадь и финансовыми возможностями населения слишком велик.
Специалисты портала «Мир квартир» провели анализ стоимости квартир в 70 крупных городах России за апрель и пришли к выводу, что первичный рынок начал охлаждаться и этот процесс набирает обороты.
В апреле цены на квадратный метр новостроек снизились в 21 городе, выросли в 46 и остались неизменными в трёх. В среднем цена за квадратный метр составила 132 836 рублей, что на 0.6% выше, чем в предыдущем месяце. Лидерство по снижению цен на жилье в новостройках занимают города, где стоимость снизилась более чем на 2%. В Астрахани, к примеру, ценовая планка упала на 3,6%.
Павел Луценко, генеральный директор портала «Мир квартир», считает, что снижение выдачи кредитов по ипотечным программам может привести к дальнейшему снижению цен на новостройки после 1 июля.
Вопреки своему лидерству по снижению цен на первичном рынке, астраханские новостройки продаются медленно из-за высокой доли нереализованных квартир. Доля нереализованных квартир в городе и регионе составляет 30-40%, и тенденция сохраняется и в нынешнем году.
Кроме того, соотношение между средней ценой на квартиру в новостройке и средней зарплатой астраханцев составляет 110-120 раз, что существенно превышает показатели других регионов.
фото: flectone.ru