Инициатива председателя областной думы Игоря Мартынова была одобрена в ходе заседания комитета по вопросам собственности, земельным и имущественным отношениям Государственной Думы
Встреча проходила в режиме видеоконференцсвязи, в которой принял участие спикер регионального парламента Игорь Мартынов. В рамках заседания был рассмотрен законопроект о внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации, инициированный самим Мартыновым.
Напомним, что граждане обратились к Игорю Александровичу на его личном приеме по вопросам применения земельного законодательства. Основной запрос сводился к правилам предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства. В соответствии с существующими нормами, такие участки должны предоставляться безвозмездно, без проведения торгов. Однако Земельный кодекс требует проведения аукциона при наличии других претендентов на данный участок. Таким образом, существует противоречие в положениях законодательства, что затрудняет упрощение предоставления земельных участков в льготном порядке.
Игорь Мартынов, представляя свою законодательную инициативу, отметил, что законопроект «О внесении изменения в статью 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации» предлагает конкретизировать условия, при которых земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, могут быть предоставлены без проведения торгов. Это позволит устранить противоречия в земельном законодательстве.
В настоящее время Земельный кодекс предусматривает возможность предоставления земельных участков как с проведением аукциона, так и без него. Однако эти процедуры гарантируют публичность, соблюдение конкуренции и включение участников аукциона, которые предлагают рыночную цену на участок.
Земельный кодекс предусматривает возможность предоставления земельных участков без проведения торгов в определенных случаях. Примером таких случаев является предоставление участков в льготном порядке определенной категории лиц.
Однако, в соответствии с пунктом 8 статьи 39.14 Земельного кодекса, предоставление участков гражданам и крестьянским (фермерским) хозяйствам для индивидуального жилищного строительства, подсобного хозяйства и садоводства должно осуществляться с учетом особенностей, установленных статьей 39.18 Земельного кодекса. В этих случаях необходимо проводить процедуру опубликования извещения о предоставлении участка и его аукционирования.
Однако на практике ситуация часто выглядит иначе, и извещения о предоставлении участков и проведении торгов публикуются даже в случаях, когда лицо имеет право на предоставление участка без проведения торгов. Таким образом, проведение аукционов в этих случаях является излишним и может быть вызвано правовой неопределенностью в применении Земельного кодекса.
Рассмотрение соответствующего законопроекта на пленарном заседании запланировано на текущий год.
фото: пресс-служба думы Астраханской области